Congrés · 28 d’abril del 2026 · Habitatge
El decret del lloguer
Votació al Congrés: dimarts 28 d'abril del 2026. Resultat: tombat.
Què canviava
Segons el text oficial (enllaçat a les fonts).
- Si el teu contracte de lloguer de l'habitatge habitual s'acabava abans del 31 de desembre del 2027, podies demanar una pròrroga, any a any, de fins a dos anys més.
- Durant la pròrroga, el contracte seguia amb les mateixes condicions.
- El propietari havia d'acceptar-la, tret que pactéssiu una altra cosa, que signéssiu un contracte nou o que t'hagués comunicat que necessitava el pis per viure-hi.
- La pujada anual del lloguer no podia passar del dos per cent. Si el propietari era un gran tenidor, aquest límit s'aplicava sempre; si no ho era, s'aplicava quan no hi havia un acord diferent.
- El decret no tenia res més: dos articles i dues disposicions finals.
El decret es va publicar al BOE el 21 de març i va entrar en vigor l'endemà. Com que el Congrés no el va convalidar, va quedar derogat.
Què vol dir
Vol dir que, si s'hagués convalidat, qui viu de lloguer amb un contracte que s'acabés abans del 31 de desembre del 2027 hauria pogut demanar quedar-se al pis fins a dos anys més, amb les mateixes condicions.
Qui va votar què
166 sí · 177 no · 5 abst.
Sí
- PSOE 121
- Sumar 25
- ERC 7
- Bildu 6
- Podem 4
- BNG 1
- Coalició Canària 1
No
- PP 137· decisiu
- Vox 33· decisiu
- Junts 6· decisiu
Abstenció
- PNV 5
«Decisiu»: si aquell partit hagués votat al revés, el resultat hauria canviat o hauria quedat empatat. Els diputats del PSC són dins del grup del PSOE. El número és quants diputats del partit van votar així.
Qui ho va decidir
Sis diputats de Junts hi van votar en contra i un no hi va votar. Si aquells sis hi haguessin votat a favor, el decret s'hauria aprovat per 172 a 171.
Fonts
El que va dir cada partit per justificar el seu vot és a l'acta del ple.
Com ho hem comprovat · 24 dades
Cada afirmació d'aquesta fitxa, al costat de la frase literal de la font d'on surt. Les xifres de vots surten de les dades obertes del Congrés.
dimarts 28 d'abril del 2026
← «DATA 2026-04-28 SESSIO 175 VOTACIO 3»
s'acabava abans del 31 de desembre del 2027, podies demanar una pròrroga, any a any, de fins a dos anys més
← «en los que el periodo de prórroga obligatoria previsto en el artículo 9.1 finalice antes del 31 de diciembre de 2027, o finalice el periodo de prórroga tácita previsto en los artículos 10.1 y 10.2, se aplicará, previa solicitud del arrendatario, una prórroga extraordinaria por plazos anuales y hasta un máximo de dos años adicionales»
el contracte seguia amb les mateixes condicions
← «Durante esta prórroga se mantendrán los términos y condiciones del contrato en vigor.»
El propietari havia d'acceptar-la, tret que pactéssiu una altra cosa, que signéssiu un contracte nou o que t'hagués comunicat que necessitava el pis per viure-hi
← «La solicitud deberá ser aceptada obligatoriamente por el arrendador, salvo que se hayan fijado otros términos o condiciones por acuerdo entre las partes, o que se haya suscrito un nuevo contrato de arrendamiento, o que el arrendador haya comunicado, en los plazos y condiciones del artículo 9.3, la necesidad de ocupar la vivienda.»
Si el propietari era un gran tenidor, aquest límit s'aplicava sempre
← «sin que la variación anual de la renta pueda exceder del dos por ciento. En ausencia de este nuevo pacto entre las partes, el incremento de la renta quedará sujeto a esta misma limitación.»
si no ho era, s'aplicava quan no hi havia un acord diferent
← «En ausencia de este nuevo pacto entre las partes, el incremento de la renta a aplicar no podrá ser superior al dos por ciento.»
dos articles i dues disposicions finals
← «El presente real decreto-ley se estructura en dos artículos y dos disposiciones finales.»
es va publicar al BOE el 21 de març i va entrar en vigor l'endemà
← «El presente real decreto-ley entrará en vigor el día siguiente al de su publicación en el «Boletín Oficial del Estado».»
Resultat: 166 sí, 177 no i 5 abstencions
← «se rechaza por 166 votos a favor, 177 en contra y 5 abstenciones»
Sis diputats de Junts hi van votar en contra i un no hi va votar
← «JUNTS NO sí 0 no 6 abst 0 noVota 1»
el decret s'hauria aprovat per 172 a 171
← «TOTALS sí 166 no 177 abst 5 noVota 2»
El 28 d'abril, el Congrés va tombar un decret sobre el teu lloguer
← «DATA 2026-04-28 SESSIO 175 VOTACIO 3»
Si el teu contracte s'acabava abans del 2028, podies demanar quedar-te fins a dos anys més
← «finalice antes del 31 de diciembre de 2027»
Va caure per 166 vots contra 177
← «se rechaza por 166 votos a favor, 177 en contra y 5 abstenciones»
s'hauria aprovat per 172 a 171
← «JUNTS NO sí 0 no 6 abst 0 noVota 1»
181, de 28 d'abril del 2026
← «Sesión plenaria núm. 175 celebrada el martes 28 de abril de 2026»
71, de 21 de març del 2026
← «Real Decreto Ley 8/2026, de 20 de marzo, de medidas en el alquiler en respuesta a las consecuencias económicas y sociales de la Guerra de Irán. («BOE» núm. 71, de 21 de marzo de 2026)»
no podia passar del dos per cent
← «el incremento de la renta a aplicar no podrá ser superior al dos por ciento.»
sessió 175, votació 3
← «DATA 2026-04-28 SESSIO 175 VOTACIO 3»
Com que el Congrés no el va convalidar, va quedar derogat.
← «SE DEROGA, por Resolución de 28 de abril de 2026 (Ref. BOE-A-2026-9359).»
si s'hagués convalidat
← «SE DEROGA, por Resolución de 28 de abril de 2026 (Ref. BOE-A-2026-9359).»
qui viu de lloguer amb un contracte que s'acabés abans del 31 de desembre del 2027 hauria pogut demanar quedar-se al pis fins a dos anys més
← «una prórroga extraordinaria por un máximo de dos años para los contratos de arrendamiento de vivienda habitual vigentes en la fecha de su entrada en vigor y cuya finalización esté prevista para antes del 31 de diciembre de 2027»
hauria pogut demanar quedar-se al pis fins a dos anys més
← «se aplicará, previa solicitud del arrendatario, una prórroga extraordinaria por plazos anuales y hasta un máximo de dos años adicionales»
amb les mateixes condicions
← «Durante esta prórroga se mantendrán los términos y condiciones del contrato en vigor.»