Congrés · 11 de novembre del 2025 · Habitatge
Els impostos contra l'especulació amb l'habitatge
Votació al Congrés: dimarts 11 de novembre del 2025. Es votava la presa en consideració: si el Congrés començava a tramitar la proposició de llei. Resultat: rebutjada, i la proposició no va continuar.
Què proposava la proposició de llei
Segons el text oficial (enllaçat a les fonts).
La va presentar el grup d'ERC.
- Un impost nou per a qui compra un habitatge quan ja en té dos o més: un 4 per cent pel tercer habitatge, un 8 pel quart, un 12 pel cinquè, i a partir d'aquí un 12 més un 5 per cada immoble addicional.
- El que es recaptés amb aquest impost s'havia de repartir íntegrament entre les comunitats autònomes de règim comú.
- Treia els beneficis fiscals de les SOCIMI, les societats anònimes cotitzades d'inversió en el mercat immobiliari.
- Els immobles d'aquestes societats havien d'estar llogats almenys set anys, i cap dels seus habitatges no es podia destinar a lloguer turístic ni de temporada.
- Als municipis de zones de mercat residencial tensionat, els ajuntaments podien posar un recàrrec de fins al 50 per cent de l'IBI als habitatges de grans tenidors i als pisos turístics.
- El recàrrec podia ser de fins al 100 per cent si el propietari no podia acreditar cinc anys seguits de residència a l'Estat.
- El Govern havia de portar al Congrés una reforma perquè els menors de 35 anys per sota d'un llindar de renda paguessin un IVA del 4 per cent en comprar un habitatge, el mateix que els habitatges de protecció oficial.
Què vol dir
Vol dir que, si s'hagués aprovat la llei, qui ja tingués dos habitatges i en comprés un tercer pagaria un impost nou del 4 per cent; pel quart, del 8.
Qui va votar què
163 sí · 171 no · 13 abst.
Sí
- PSOE 117
- Sumar 26
- ERC 7
- Bildu 6
- Podem 4
- BNG 1
No
- PP 137· decisiu
- Vox 33· decisiu
Abstenció
- Junts 7
- PNV 5
- Coalició Canària 1
«Decisiu»: si aquell partit hagués votat al revés, el resultat hauria canviat o hauria quedat empatat. Els diputats del PSC són dins del grup del PSOE. El número és quants diputats del partit van votar així.
Qui ho va decidir
Dos grups, cadascun pel seu compte, haurien canviat el resultat si hi haguessin votat a favor:
- El PP, amb 137 diputats en contra: s'hauria pres en consideració per 300 a 34.
- Vox, amb 33 diputats en contra: s'hauria pres en consideració per 196 a 138.
Cap altre partit, tot sol, no hauria canviat el resultat.
Fonts
El que va dir cada partit per justificar el seu vot és a l'acta del ple.
- Proposició de llei: Butlletí Oficial de les Corts Generals, Congrés, sèrie B, número 263-1, de 26 de setembre del 2025 (amb el text també en català)
- Debat i resultat: Diari de Sessions del Congrés número 149, d'11 de novembre del 2025
- Vots de cada diputat: dades obertes del Congrés, sessió 144, votació 2
Com ho hem comprovat · 37 dades
Cada afirmació d'aquesta fitxa, al costat de la frase literal de la font d'on surt. Les xifres de vots surten de les dades obertes del Congrés.
dimarts 11 de novembre del 2025
← «DATA 2025-11-11 SESSIO 144 VOTACIO 2»
Es votava la presa en consideració
← «Sometida a votación la toma en consideración de la proposición de ley del Grupo Parlamentario Republicano, de medidas fiscales para combatir la especulación inmobiliaria»
Resultat: rebutjada
← «se rechaza por 163 votos a favor, 171 en contra y 13 abstenciones.»
La va presentar el grup d'ERC.
← «Proposición de Ley de medidas fiscales para combatir la especulación inmobiliaria. Presentada por el Grupo Parlamentario Republicano»
Un impost nou per a qui compra un habitatge quan ja en té dos o més
← «Constitueix el fet imposable la compra de béns immobles d’ús residencial per part de persones físiques o jurídiques que ja siguin titulars de dos béns immobles d’ús residencial abans de la compra.»
un 4 per cent pel tercer habitatge, un 8 pel quart, un 12 pel cinquè, i a partir d'aquí un 12 més un 5 per cada immoble addicional
← «Tercer habitatge 4 % Quart habitatge 8 % Cinquè habitatge 12 % Habitatges següents 12 % + 5 % per immoble addicional»
BOCG 263-1, text català, art. segon (apartat 6, tipus impositius), pàg. 12
El que es recaptés amb aquest impost s'havia de repartir íntegrament entre les comunitats autònomes de règim comú
← «la recaptació obtinguda per aquest impost es distribuirà íntegrament entre les comunitats autònomes de règim comú»
Treia els beneficis fiscals de les SOCIMI
← «A l’article primer, proposem l’eliminació dels beneficis fiscals de què gaudeixen actualment les SOCIMIs.»
BOCG 263-1, text català, exposició de motius (sobre l'article primer), pàg. 9
les societats anònimes cotitzades d'inversió en el mercat immobiliari
← «per la qual es regulen les Societats Anònimes Cotitzades d’Inversió en el Mercat Immobiliari»
Els immobles d'aquestes societats havien d'estar llogats almenys set anys
← «Els béns immobles que integrin l’actiu de la societat hauran d’estar arrendats durant almenys set anys.»
cap dels seus habitatges no es podia destinar a lloguer turístic ni de temporada
← «Cap dels habitatges adquirits o gestionats en el marc d’inversió d’una SOCIMI podrà destinar-se a l’arrendament d’ús turístic o lloguer de temporada.»
Als municipis de zones de mercat residencial tensionat
← «els ajuntaments podran establir, per als béns immobles urbans d’ús residencial, tipus diferenciats, en aquells municipis situats en una zona de mercat residencial tensionat»
BOCG 263-1, text català, art. tercer (art. 72 bis de la llei d'hisendes locals), pàg. 12
els ajuntaments podien posar un recàrrec de fins al 50 per cent de l'IBI als habitatges de grans tenidors
← «Quan es tracti d’immobles d’ús residencial la titularitat dels quals recaigui en un gran tenidor, els ajuntaments podran exigir un recàrrec de fins al 50 per cent de la quota líquida de l’impost.»
i als pisos turístics
← «aplicar als allotjaments destinats a ús turístic, identificats d'acord amb la normativa de cada comunitat autònoma.»
BOCG 263-1, text català, art. tercer (art. 72 bis), pàg. 12 i 13
El recàrrec podia ser de fins al 100 per cent si el propietari no podia acreditar cinc anys seguits de residència a l'Estat
← «El recàrrec podrà ser de fins al 100 per cent de la quota líquida de l’impost quan el titular de l’immoble que compleixi alguna de les condicions estipulades en el paràgraf anterior sigui una persona física o jurídica que no pugui acreditar cinc anys de residència consecutiva a l’Estat espanyol.»
El Govern havia de portar al Congrés una reforma perquè els menors de 35 anys per sota d'un llindar de renda
← «El govern espanyol portarà al Congrés dels Diputats una proposta de reforma de l’Impost al Valor Afegit per facilitar l’accés a l’habitatge de persones físiques menors de 35 anys que es trobin per sota un llindar de renda a definir.»
paguessin un IVA del 4 per cent en comprar un habitatge, el mateix que els habitatges de protecció oficial
← «La reforma proposada faria extensiu el tipus del 4 per cent de l’IVA, que aplica actualment a les entregues d’habitatges de protecció oficial i promoció pública, a les compres d’habitatge per part d’aquests col·lectius.»
Resultat: 163 sí, 171 no i 13 abstencions
← «se rechaza por 163 votos a favor, 171 en contra y 13 abstenciones.»
El PP, amb 137 diputats en contra: s'hauria pres en consideració per 300 a 34
← «PP NO sí 0 no 137 abst 0 noVota 0»
Vox, amb 33 diputats en contra: s'hauria pres en consideració per 196 a 138
← «VOX NO sí 0 no 33 abst 0 noVota 0»
Cap altre partit, tot sol, no hauria canviat el resultat.
← «JUNTS ABSTENCIÓ sí 0 no 0 abst 7 noVota 0»
Congrés, votació (el grup més gran que s'hi va abstenir, Junts: 163 + 7 = 170 sí contra 171 no)
per 196 a 138
← «TOTALS sí 163 no 171 abst 13 noVota 3»
L'11 de novembre del 2025, el Congrés va decidir no tramitar una llei d'impostos contra l'especulació amb l'habitatge
← «Sometida a votación la toma en consideración de la proposición de ley del Grupo Parlamentario Republicano, de medidas fiscales para combatir la especulación inmobiliaria, se rechaza»
Un impost nou per a qui compra un habitatge quan ja en té dos: un 4 per cent pel tercer, i més a partir del quart
← «Tercer habitatge 4 % Quart habitatge 8 % Cinquè habitatge 12 % Habitatges següents 12 % + 5 % per immoble addicional»
Que els ajuntaments de zones tensionades poguessin posar un recàrrec de fins al 50 per cent de l'IBI als grans tenidors i als pisos turístics
← «Aquest recàrrec de fins al 50 per cent també es podrà»
treure els beneficis fiscals a les SOCIMI, les societats d'inversió immobiliària que cotitzen a borsa
← «A l’article primer, proposem l’eliminació dels beneficis fiscals de què gaudeixen actualment les SOCIMIs.»
Va caure per 163 vots contra 171
← «se rechaza por 163 votos a favor, 171 en contra y 13 abstenciones.»
PNV, Junts i Coalició Canària es van abstenir
← «PNV ABSTENCIÓ sí 0 no 0 abst 5 noVota 0»
Si el PP o Vox hi haguessin votat a favor, s'hauria començat a tramitar
← «TOTALS sí 163 no 171 abst 13 noVota 3»
sèrie B, número 263-1, de 26 de setembre del 2025
← «Serie B: PROPOSICIONES DE LEY 26 de septiembre de 2025 Núm. 263-1»
número 149, d'11 de novembre del 2025
← «Sesión plenaria núm. 144 celebrada el martes 11 de noviembre de 2025»
número 149
← «XV LEGISLATURA Núm. 149 Pág. 1»
sessió 144, votació 2
← «DATA 2025-11-11 SESSIO 144 VOTACIO 2»
un recàrrec de fins al 50 per cent de l'IBI
← «A l’article tercer, plantegem una reforma del tipus mínim de l’Impost sobre Béns Immobles (IBI) per als habitatges que no constitueixin residència habitual.»
BOCG 263-1, text català, exposició de motius (sobre l'article tercer), pàg. 9
Vol dir que, si s'hagués aprovat la llei
← «se rechaza por 163 votos a favor, 171 en contra y 13 abstenciones.»
qui ja tingués dos habitatges i en comprés un tercer pagaria un impost nou
← «Constitueix el fet imposable la compra de béns immobles d’ús residencial per part de persones físiques o jurídiques que ja siguin titulars de dos béns immobles d’ús residencial abans de la compra.»
un impost nou del 4 per cent; pel quart, del 8
← «Tercer habitatge 4 % Quart habitatge 8 % Cinquè habitatge 12 % Habitatges següents 12 % + 5 % per immoble addicional»
BOCG 263-1, text català, art. segon (apartat 6, tipus impositius), pàg. 12