Congrés · 17 de desembre del 2024 · Habitatge
Els lloguers temporals i d'habitacions
Votació al Congrés: dimarts 17 de desembre del 2024. Es votava la presa en consideració: si el Congrés començava a tramitar la proposició de llei. Resultat: aprovada, i la proposició va començar la tramitació.
Què proposava la proposició de llei
Segons el text oficial (enllaçat a les fonts).
La van presentar els grups de Sumar, ERC, Bildu i el Grup Mixt. Modificava la Llei d'arrendaments urbans.
- Llogar una habitació comptava com a lloguer d'habitatge.
- Els lloguers temporals també comptaven com a lloguer d'habitatge.
- Perquè un lloguer fos temporal, el contracte havia d'especificar amb precisió la causa, les circumstàncies concretes que la justificaven i la relació amb la durada prevista.
- Si el propietari no ho comprovava o el contracte no ho especificava, el contracte es considerava de lloguer d'habitatge habitual.
- Un contracte temporal no podia passar de nou mesos en total.
- Si passava de nou mesos o s'encadenaven més de dos contractes seguits, el primer es considerava de lloguer d'habitatge habitual, amb la durada mínima i les pròrrogues d'aquests contractes.
- L'inquilí d'un contracte temporal podia marxar passat un mes, avisant amb deu dies d'antelació i sense pagar cap indemnització.
- En els lloguers temporals, la garantia addicional a la fiança no podia passar d'una mensualitat.
- Si l'inquilí avisava que calia una reparació, el propietari havia de respondre en cinc dies hàbils com a màxim. Si no responia, l'inquilí podia fer-la i reclamar-ne el cost al propietari o, si no, descomptar-lo del lloguer del mes següent, després de justificar-l'hi.
- A les comunitats autònomes amb llei pròpia en aquesta matèria, s'aplicava la llei autonòmica.
Què vol dir
Vol dir que el Congrés va començar a tramitar una proposta perquè, si un lloguer temporal passava de 9 mesos, comptés com un lloguer d'habitatge habitual, amb la seva durada mínima i les pròrrogues.
Qui va votar què
176 sí · 169 no
Sí
- PSOE 117· decisiu
- Sumar 27· decisiu
- ERC 7· decisiu
- Junts 7· decisiu
- Bildu 6· decisiu
- PNV 5· decisiu
- Podem 4· decisiu
- BNG 1
- Coalició Canària 1
No
- PP 135
- Vox 33
«Decisiu»: si aquell partit hagués votat al revés, el resultat hauria canviat o hauria quedat empatat. Els diputats del PSC són dins del grup del PSOE. El número és quants diputats del partit van votar així.
Qui ho va decidir
Va sortir per set vots de diferència. Qualsevol dels grups que hi van votar a favor amb quatre diputats o més l'hauria tombada si hi hagués votat en contra: PSOE, Sumar, ERC, Junts, Bildu, PNV i Podem. Els 27 diputats de Sumar hi van votar a favor. Si hi haguessin votat en contra, la proposició hauria caigut per 149 a 196.
Fonts
El que va dir cada partit per justificar el seu vot és a l'acta del ple.
Com ho hem comprovat · 33 dades
Cada afirmació d'aquesta fitxa, al costat de la frase literal de la font d'on surt. Les xifres de vots surten de les dades obertes del Congrés.
dimarts 17 de desembre del 2024
← «DATA 2024-12-17 SESSIO 86 VOTACIO 1»
Es votava la presa en consideració: si el Congrés començava a tramitar la proposició de llei
← «Votamos, en primer lugar, la toma en consideración de la proposición de ley de los grupos parlamentarios Plurinacional SUMAR, Republicano, Euskal Herria Bildu y Mixto, para la regulación de los contratos de alquiler temporales y alquiler de habitaciones.»
Resultat: aprovada, i la proposició va començar la tramitació
← «En consecuencia, se toma en consideración la proposición de ley.»
La van presentar els grups de Sumar, ERC, Bildu i el Grup Mixt
← «Presentada por los Grupos Parlamentarios Republicano, Mixto, Euskal Herria Bildu y Plurinacional SUMAR.»
Modificava la Llei d'arrendaments urbans
← «Artículo único. Modificación de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos.»
Llogar una habitació comptava com a lloguer d'habitatge
← «Se considera arrendamiento de vivienda aquel arrendamiento que recae sobre una edificación habitable cuyo destino primordial sea satisfacer la necesidad permanente de vivienda habitual del arrendatario, incluido el arrendamiento parcial de una habitación o estancia de la vivienda.»
Els lloguers temporals també comptaven com a lloguer d'habitatge
← «Asimismo, tendrán esta consideración los arrendamientos temporales.»
el contracte havia d'especificar amb precisió la causa, les circumstàncies concretes que la justificaven i la relació amb la durada prevista
← «Para que se entienda que concurre causa justificada de temporalidad será necesario que se especifiquen con precisión en el contrato la causa habilitante de la temporalidad, las circunstancias concretas que la justifican y su conexión con la duración prevista.»
Si el propietari no ho comprovava o el contracte no ho especificava, el contracte es considerava de lloguer d'habitatge habitual
← «Si el arrendador no comprueba debidamente dichas circunstancias o si las mismas no se encuentran debidamente especificadas en el contrato de arrendamiento, el mismo tendrá consideración de contrato de arrendamiento de vivienda habitual.»
Un contracte temporal no podia passar de nou mesos en total
← «sin superar nunca la duración máxima de nueve meses en conjunto.»
Si passava de nou mesos o s'encadenaven més de dos contractes seguits, el primer es considerava de lloguer d'habitatge habitual, amb la durada mínima i les pròrrogues d'aquests contractes
← «siempre que su duración exceda de nueve meses o se encadenen más de dos contratos consecutivos, el primero se entenderá celebrado como un contrato de arrendamiento de vivienda habitual, y le serán de aplicación todos los preceptos previstos para dichos contratos, incluido el plazo mínimo y las prórrogas previstas en los artículos 9 y 10.»
podia marxar passat un mes, avisant amb deu dies d'antelació i sense pagar cap indemnització
← «En los contratos temporales, el arrendatario podrá desistir del contrato de arrendamiento, una vez que haya transcurrido al menos un mes desde su formalización, comunicándolo al arrendador con diez días de antelación, sin que en ningún caso dé derecho a indemnización.»
la garantia addicional a la fiança no podia passar d'una mensualitat
← «En el caso de los arrendamientos temporales el valor de esta garantía no podrá exceder de una mensualidad de la renta.»
el propietari havia de respondre en cinc dies hàbils com a màxim
← «quien vendrá obligado a responder en el plazo máximo de cinco días hábiles»
l'inquilí podia fer-la i reclamar-ne el cost al propietari o, si no, descomptar-lo del lloguer del mes següent, després de justificar-l'hi
← «se entenderá que el arrendatario podrá hacer las reparaciones necesarias, exigiendo de inmediato su importe al arrendador o, en su defecto, previa justificación al arrendador, descontando su importe del precio de la renta del arrendamiento del mes siguiente.»
A les comunitats autònomes amb llei pròpia en aquesta matèria, s'aplicava la llei autonòmica
← «En los casos de las Comunidades Autónomas que hayan desarrollado legislación propia en esta materia en virtud del artículo 148.1.3 de la Constitución española, será de aplicación la normativa autonómica»
Resultat: 176 sí i 169 no.
← «se aprueba por 176 votos a favor y 169 en contra.»
Va sortir per set vots de diferència
← «TOTALS sí 176 no 169 abst 0 noVota 5»
amb quatre diputats o més l'hauria tombada si hi hagués votat en contra
← «PODEMOS SÍ sí 4 no 0 abst 0 noVota 0»
Congrés, votació (el grup més petit dels decisius, Podem: 176 − 4 = 172 sí; 169 + 4 = 173 no)
Els 27 diputats de Sumar hi van votar a favor
← «SUMAR SÍ sí 27 no 0 abst 0 noVota 0»
la proposició hauria caigut per 149 a 196
← «SUMAR SÍ sí 27 no 0 abst 0 noVota 0»
El 17 de desembre del 2024, el Congrés va decidir tramitar una llei sobre els lloguers temporals i d'habitacions
← «Sometida a votación la toma en consideración de la proposición de ley de los Grupos Parlamentarios Plurinacional SUMAR, Republicano, Euskal Herria Bildu y Mixto, para la regulación de los contratos de alquiler temporales y alquiler de habitaciones, se aprueba por 176 votos a favor y 169 en contra.»
Proposava que llogar una habitació o un pis per una temporada comptés com a lloguer d'habitatge
← «De manera que se le reconozcan los derechos de dicha normativa al «inquilino temporal».»
Un contracte temporal hauria d'explicar per què ho és, i no podria passar de nou mesos
← «sin superar nunca la duración máxima de nueve meses en conjunto.»
Si no, comptaria com un lloguer d'habitatge habitual, amb la durada mínima i les pròrrogues
← «incluido el plazo mínimo y las prórrogas previstas en los artículos 9 y 10.»
Va passar per 176 vots contra 169
← «Efectuada la votación, dio el siguiente resultado: votos emitidos, 345; a favor, 176; en contra, 169.»
Sumar, amb els Comuns, hi va votar a favor
← «SUMAR SÍ sí 27 no 0 abst 0 noVota 0»
Si els 27 diputats de Sumar hi haguessin votat en contra, hauria caigut
← «SUMAR SÍ sí 27 no 0 abst 0 noVota 0»
sèrie B, número 154-1, de 31 d'octubre del 2024
← «Serie B: PROPOSICIONES DE LEY 31 de octubre de 2024 Núm. 154-1»
Diari de Sessions del Congrés número 89, de 17 de desembre del 2024
← «Sesión plenaria núm. 86 celebrada el martes 17 de diciembre de 2024»
sessió 86, votació 1
← «DATA 2024-12-17 SESSIO 86 VOTACIO 1»
el Congrés va començar a tramitar una proposta
← «En consecuencia, se toma en consideración la proposición de ley.»
si un lloguer temporal passava de 9 mesos, comptés com un lloguer d'habitatge habitual, amb la seva durada mínima i les pròrrogues
← «siempre que su duración exceda de nueve meses o se encadenen más de dos contratos consecutivos, el primero se entenderá celebrado como un contrato de arrendamiento de vivienda habitual, y le serán de aplicación todos los preceptos previstos para dichos contratos, incluido el plazo mínimo y las prórrogas previstas en los artículos 9 y 10.»